北京买房：理清思路，购房建议1309

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Q : 请问，我们家有双胞胎男孩，是27年上学，现住顺义，想换一个望京的学区房，预算600多，现看中利泽西园105的三居，谈了一次，对方620能卖，询问一下是否值得出手。担心的两点问题，1塔楼问题，在保值性上是否可以，2停车困难，有什么推荐的解决办法吗。 A： 1、是否值得？利泽西园三居室的租售比我前些天算过，700多吧。而附近望京花园同等户型的塔楼三居租售比在600左右，利泽西园的学区溢价率就是15%左右或再高点儿，还和以前差不多。 也就是说虽然房价降了，但溢价率没太大变化。那这值不值的就看自己了。但这也没什么办法吧，一分钱一分货，能得到优质资源就算值。而且620万就能卖，那如果房子没硬伤的话就算值了，这都不到6万了，保值上算占了便宜。 2、塔楼的保值，有点儿明知故问了，和板楼比比价格不就知道了。一般来说 ………………………………