消费与周期

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消费与周期 知情人士称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。 先例，23年8月末，央行发布《存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，降低首套存量住房商业贷款利率，平均降幅0.73个百分点。 从居民端看，假设存量房贷下调幅度与接近23年8月调整幅度，为75BP；以100万元、30年期、等额本息、原利率4%的存量房贷为例，贷款利率降至3.25%，可节约借款人利息支出约5065元每年、422元每月，考虑年内降息预期仍存，预计新一轮降利率政策有望形成合力，降低居民债务、刺激消费信心。 或是从银行端，看总量的降本降费的效果，从银行端看，假设存量房贷下调幅度接近23年8月为75BP ，范围较23年8月扩大至包含二套房，预计银行端利息年收入减少超1600亿元（参考23 ………………………………