华泰 | 房地产：如何看待存量房贷利率调整的可能？

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降息是最务实的“稳地产”手段之一，重点在于落地和执行 随着存量和增量房贷利率的差距拉大，市场存在存量房贷利率下调的预期。我们认为调整具备较强的合理性，当前市场环境下，降息也是务实有效的政策，但难点在于银行商业利益考量，因此需关注各银行实际落地情况。我们认为存量房贷利率的下调会减少提前还贷人群，从而减少二手房抛压，有助于平稳价格预期，进而促进行业良性循环。 点击小程序查看研报原文 核心观点 “转按揭”的国内外实践现状 银行的“转按揭”指个人住房转按揭贷款，国内过去的转按揭主要是针对产权人、借款期限、抵押物变更所作出的贷款调整。目前市场关注度较高的“转按揭”主要针对存量房贷利率的调整。参考海外，其转按揭业务较为市场化，降低利率是主要需求之一。以美国为例，类似的业务被称 ………………………………