反弹！上海楼市开始涨价了

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2025年的上海楼市，不按套路出牌。 本该三月启动的楼市小阳春，貌似提前吹响了冲锋号角。 二手房市场，带看量已经超过年前水平，仅次于527政策后的高位。 成交量，截止2月26日，2月上海二手房累计成交约14972套，预计全月二手房成交超1.6万套。 价格层面，上海二手房价实现“四连涨”，1月环比涨幅0.4%。 部分学区房更是涨幅惊人： 前滩东方惠礼： 低楼层户型2个月单价跳涨1.8万元， 涨幅13% ； 静安海防村： 老破小学区房2个月单价飙升4.3万元， 涨幅28.7% 。 从成交量价来看，上海二手房市场率先完成筑底反弹。 新房市场，量价齐升。 1月新房成交均价约8.29万/平，同比跳涨约25.37%； 2月前两周成交面积环比激增约75%。 开年第一次土拍，16家开发商抢筹，四块地全部溢价成交。 今年上海楼市的发展逻辑已经 很清晰 了： 通过土拍带节奏，地王拉 ………………………………