湖南中原第33期周报【2024.8.11-2024.8.17】

主要观点总结

文章主要围绕房地产市场的政策动态、土地市场、新房交易以及开盘监控展开。政策动态方面，全国房地产市场表现不佳，销售端下行，部分地区如成都放宽首套房认定标准，上海优化土地交易规则。土地市场本周无经营性用地供应和成交。新房交易方面，内五区商品住宅市场呈现供跌销涨态势，市场需求乏力，整体均价水平下滑。开盘监控方面，本周无项目开盘，整体周度平均去化率低于去年。

关键观点总结

关键观点1: 政策动态

全国房地产市场表现不佳，销售端下行，部分地区调整政策以刺激市场。

关键观点2: 土地市场状况

本周无经营性用地供应和成交，显示土地市场当前较为平稳。

关键观点3: 新房交易状况

内五区商品住宅市场呈现供跌销涨态势，市场需求乏力，整体均价水平下滑，反映出市场供需关系的变化。

关键观点4: 开盘监控情况

本周无项目开盘，整体周度平均去化率低于去年，表明当前房地产市场开盘项目的销售情况不太理想。

文章预览

政策动态    土地市场     新房交易     开盘监控 数据说明： 政策及行业动态： 国家统计局、中国新闻网、凤凰网、财经网及各大企业官方网站 土地成交： 长沙市国土资源局官方网站 成交量价： 内五区住宅和商办成交数据 开盘资讯： 湖南中原研究院根据开盘项目现场实时监控资料整理所得 △ 01 政策动态 1-7月全国房地产市场表现不及去年同期，销售端呈下行趋势 7月商品住宅销售价格环比下降，降幅整体小幅收窄 成都放宽首套房认定标准，上海优化土地交易规则 02 土地市场 •本周无经营性用地供应和成交 03 新房交易 内五区商品住宅 内五区商品住宅供销量价走势 小结 2024年8月第2周 ： 周度市场表现为供跌销涨 ，成交量在前期供应的带动下，本周止跌回升，但仍低于今年周均水平，市场需求端仍较为乏力，高总价项目成交占比降低，整 ………………………………