主要观点总结
本文分析了贝壳控股上半年的财报，指出公司面临盈利压力。房产交易服务收入仍是主要收入来源，但存量房及新房业务的净收入减少拖累了整体营收。同时，贝壳开展了新赛道，家装家居和房屋租赁服务的净收入均录得大幅增长。尽管面临房地产市场调整的压力，但贝壳仍积极探索新业务，包括住宅开发等。不过，目前这部分业务对业绩影响较小。文章还提到了贝壳对家装的布局及收购行动，以及其新设立的贝好家事业线的初期探索。
关键观点总结
关键观点1: 贝壳上半年的主要收入来源是房产交易服务，但存量房及新房业务的净收入减少导致整体营收下滑。
贝壳面临盈利压力，上半年净利润同比减少约42.38%。公司开展了新赛道，家装家居和房屋租赁服务的净收入均录得大幅增长。住宅开发业务仍在初期探索阶段，对业绩影响较小。
关键观点2: 贝壳控股在家装业务方面布局已久，通过一系列收购扩大市场份额并实现快速增长。
贝壳对家装布局多年，通过收购圣都家装、空间智慧等公司，丰富了旗下的家装矩阵。家装家居业务合同额和净收入均实现大幅增长。然而，目前家装业务收入规模相对较小，且仍处于爬坡期，经营利润率较低。
关键观点3: 贝壳成立新事业线贝好家，正式从房产交易向住宅开发探索。
贝壳新的“一体三翼”战略下，新增贝好家事业线，组建成经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线。贝好家在今年的土拍市场上有所尝试，并在西安成功拿下两宗商住地块。然而，贝好家的定位不是传统房地产开发，而是数据驱动型住宅开发服务平台，目前处于前期探索阶段。
文章预览
雷达财经出品 文|肖洒 编|深海 房地产市场的温度，藏在贝壳的财报里。 近日，房产经纪服务平台贝壳控股（下称“贝壳”）发布中期业绩，今年上半年公司实现净收入397亿元，相比2023年上半年的398亿元略有下滑；净利润为23.33亿元，较上年同期的40.49亿元下滑约42.38%。 相比一季度，贝壳的降幅有所收窄。今年一季度，贝壳实现营收为164亿元，同比下降19.2%；净利润为4.32亿元，同比下降84.28%。 房产交易服务收入仍是贝壳的主要收入来源，上半年占比达到65%，但存量房及新房业务的净收入减少拖累了公司的整体营收。报告期内，公司存量房交易的总交易额同比减少了8.7%，新房交易的总交易额同比减少32.4%。 上半年，贝壳经营活动所得现金流净额约38.6亿元，较上年同期的74.3亿元大幅下滑。 房产交易服务业务收入下滑，贝壳瞄上了新赛道，在经纪业
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