奥克兰房屋要价跌破100万！又有大银行降息！

主要观点总结

新西兰奥克兰的房屋卖家要价首次跌破100万纽币大关，平均要价为986,750纽币。这是自疫情以来连续第五个月卖家要价下降的现象。在全国范围内，平均要价也在下降，8月份环比和同比都有所下降。部分地区的房产价格出现了正增长，但大型房产的价格走势疲软。此外，新西兰的银行也在调整房贷和存款利率，市场竞争激烈。市场预测新西兰储备银行可能在未来的议息会上降息。

关键观点总结

关键观点1: 房屋要价大幅下跌

奥克兰的房屋卖家要价首次跌破100万纽币，平均要价比7月份下降了1.3%。这是自疫情以来的新现象，也是连续第五个月的下降趋势。

关键观点2: 全国平均要价下降

全国范围内的平均要价也在下降，8月份环比下降了0.8%，同比下降了2.3%。只有五个地区的平均要价出现同比上涨，其中大部分位于南岛。

关键观点3: 大型房产价格疲软

面积大的房产价格继续走软，特别是5居室或以上的房屋在8月份下降了3.4%。奥克兰和惠灵顿的大型房产价格也出现了不同程度的下降。

关键观点4: 银行调整房贷和存款利率

ANZ银行和Kiwibank下调了房贷利率，Kiwibank推出了市场领先的一年期固定利率，低至6.29%。此外，Kiwibank也下调了定期存款利率以与其他主要银行竞争。

关键观点5: 市场预测新西兰储备银行可能降息

据市场预测，新西兰储备银行可能在未来的议息会上降息50个基点。不同期限的利率也反映了当前市场竞争激烈的状态。

文章预览

▼ 疫情以来，奥克兰房屋卖家要价首次跌破100万纽币大关。 986,750纽币 Trade Me Property数据显示， 奥克兰平均要价为986,750纽币，比7月份下降了1.3%，这是自2020年9月以来，房价首次低于100万纽币。 这也是奥克兰连续第5个月卖家要价下降。 818,250纽币 全国范围内的平均要价也在下降。 8月份，全国平均要价环比下降了0.8%，同比下降了2.3%，达到818,250纽币。 Trade Me Property追踪的15个地区中，只有5个地区的平均要价同比上涨，其中4个地区位于南岛。 马尔堡（2.8%）、西海岸（1.9%）、奥塔哥（6.3%）和南地（5.5%）在过去一年中均录得增长。 吉斯本是北岛唯一一个呈现正增长的地区，8月份的平均要价同比上涨了9.9%。Taranaki则持平，涨幅仅为0.1%。 房子越大，价格越疲软 面积 大的 房产价格继续走软，5居室或以上的房屋在8月份下降了3.4%，平均价格为1,396,250纽 ………………………………