3.68万/㎡起！海珠晓港公园旁靓地挂牌了！

主要观点总结

广州海珠区东晓路东侧地块被挂牌出让，地块面积、容积率、起拍总价等详细信息已公布。地块位于海珠区成熟生活区，交通便利，临近地铁站和公园，但需注意噪音控制。该地块的规划设计注重采光、景观和公共空间的营造，计划打造“环公园生活圈”，并充分利用周边资源优势，彰显街区特色。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

海珠区东晓路东侧地块被出让，宗地面积22177 ㎡，出让宗地11797 ㎡，总建筑面积59035 ㎡，容积率高达5.0。

关键观点2: 地块位置及交通

地块位于滨江东与海珠西交界，生活氛围成熟。距离8号线晓港站约600米，具备地铁便利。未来海珠湾隧道通车后交通将更加便利。

关键观点3: 地块规划与设施

地块需配建政府性用房并无偿移交，还需建设社区服务设施。住宅部分将采用公建化设计，展现现代感。规划注重细致的城市设计，优化绿地布局，营造舒适宜人的开放空间。

关键观点4: 地块的特色和优势

地块被称为“精致规划”的重要成果，将充分利用晓港公园和海珠涌的资源优势，营造“邻园亲水”的街区特色。

文章预览

海珠，又上了一道“硬菜”。 昨天，广州公共资源交易中心挂牌了 海珠区东晓路东侧地块 。 公告显示，地块宗地面积22177 ㎡ ，其中出让宗地11797 ㎡ ，总建筑面积59035 ㎡ ，容积率高达5.0。 地块起拍总价为187350万，起拍 楼面价约为31735元/ ㎡ 。 不过，开发商需配建5081 ㎡ 的政府性用房，并无偿移交，此外还需建设社区服务设施3148平方米。 加上市政配套，实际起拍楼面价 将超过36876元/ ㎡ 。 该地块位于滨江东与海珠西交界，靠近中山大学，生活氛围成熟。距离8号线晓港站约600米，步行约10分钟，具备地铁便利。 西侧是晓港公园，南侧有海珠涌，尽管后者景观价值有限，但西侧视野较好。 地块旁的东晓路是海珠区主要交通干道，未来海珠湾隧道通车后交通将更加便利。 需要注意的是，地块为狭长形状，噪音控制需加强。 目前，该地块为驾校场地 ………………………………