主要观点总结
本文分析了北京以及其他热点城市如广州和深圳的楼市状况。北京在年底出现了明显的市场企稳信号，新房和二手房成交量创下高位，价格也呈现出一定的变化趋势。此外，文章还讨论了土地市场的状况以及一些具体的城市数据。其他热点城市如广州和深圳的楼市也呈现出企稳趋势。同时，一些地区的土地出让维持在高位。
关键观点总结
关键观点1: 北京二手住房网签成交量创下近21个月最高纪录。
2024年12月北京二手住房网签成交量突破2.1万套，环比增长15%，同比大幅增长66%。
关键观点2: 北京市场出现价格变化。
北京二手住宅价格环比下跌0.1%，跌幅收窄；受交易契税优惠等因素影响，北京二手房市场活跃度延续。
关键观点3: 北京新房市场活跃，土地市场也有新动态。
北京新房成交规模处当年高位，新批上市面积减少；土地市场方面，北京成交两宗宅地，总价超百亿元的地块由中海竞得。
关键观点4: 多地楼市企稳，热点城市表现突出。
不止北京，很多热点城市如广州、深圳的楼市在年末出现企稳信号，新房和二手房市场均有活跃表现。
关键观点5: 具体城市数据呈现不同特点。
如广州和深圳的新房和二手房成交量增长，土地市场活跃；海南省土地出让也维持在高位。
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