佛山商转公政策，看到最后我崩溃了！

主要观点总结

文章主要介绍了佛山商转公政策的征求意见稿及其相关细节，包括重要的限制条件、大家关注的高频问题以及具体流程等。

关键观点总结

关键观点1: 佛山商转公政策的限制条件

包括必须是佛山市内首套且唯一一套住房、组合贷的商业部分不能商转公、此前须正常还贷12个月以上、必须有房本、要获得原商业贷款银行同意、商转公后最长只能贷20年、必须是佛山的银行等。

关键观点2: 商转公的意义和优势

商转公是指将商业贷款转换为公积金贷款，旨在降低购房者的还贷利率。现行的公积金利率比商贷更低，有利于购房者节省利息支出。

关键观点3: 关于商转公的常见问题和回答

包括哪些银行可以办理、具体流程是怎样的、商转公的贷款额度、期限、利率等问题的详细解答。

关键观点4: 佛山的商业和土地新闻

包括保利首次拿地、禅城首座悦系、南海万科广场等相关信息。

文章预览

大家好，我是财爷。 昨晚下班，翘首以盼的佛山“商转公”征求意见稿出街了！ 来，先看几个重要的限制条件↓ 1、须为佛山市内首套，且唯一一套住房 2、组合贷的商业部分，不能商转公 3、此前须正常还贷12个月以上 4、必须有房本 5、要获得原商业贷款银行同意 6、商转公后，最长只能贷20年 7、必须是佛山的银行（经公积金管理中心授权），广州的银行也不能转 仔细看，单是组合贷这条就卡死不少人，可以理解为： 定向惠及佛山首套刚需。 接下来，我们梳理一下大家的高频问题： 问题一：啥是商转公？意义何在？ 回答：此前你在佛山用商业贷款购买了住宅，目前商贷尚未还清，倘若你符合条件就可以申请转公积金贷款来继续偿还原商贷剩余贷款。当然，商转公一大优势便是首套公积金利率比商贷更低， 现行为2.85%， 商转公后购房者还贷利 ………………………………