主要观点总结
本文主要讨论了美联储降息对广州楼市的影响，包括市场反应、各类人的受益情况以及后续可能的楼市变化。文章分析了降息带来的机遇与挑战，并提醒购房者注意风险。
关键观点总结
关键观点1: 美联储降息对广州楼市的影响
美联储降息意味着全球货币宽松时代的到来，中国货币政策操作空间加大。广州楼市在降息后将迎来新机遇，可能出现价格回暖，开发商加快部署推盘计划。
关键观点2: 市场情绪回升与楼市反应
虽然广州楼市在过去一个月显得冷清，但随着美联储降息，市场情绪正在回升。新盘入市增加，价格有望迅速回暖。
关键观点3: 哪类人受益最大
本轮降息周期中，存量房贷业主和首次购房者将是主要受益者。美联储降息后，预计中国降准降息的调整将加快落地，居民购房成本将下降。
关键观点4: 广州楼市的机遇与挑战
广州楼市在经历持续调整后，价格接近底部。随着新一轮外资的进入，房地产领域大宗投资有望升温。但购房者仍需谨慎，注意资金安全。
文章预览
作为国际化城市之一，广州楼市对市场变化极其敏感。 特别是美联储确定降息的消息一出，陷入困境的广州楼市有望迎来新机遇。 美国联邦储备委员会18日宣布，将联邦基金利率目标区间 下调50个基点 ，降至4.75%至5.00%之间的水平。 这是美联储自2020年3月以来的首次降息，也 标志着由货币政策紧缩周期向宽松周期的转向。 美国联邦储备委员会主席鲍威尔在华盛顿出席记者会。图源@新华社 此外，根据美联储的预测，今年年底美国联邦基金利率将达到4.4%，即4.25%至4.5%的目标区间，到2025年将降至3.4%，到2026年预计将降至2.9%。 图源网络 美联储降息，对中国意味着什么？ 中国地产报指出，最直接影响就是，随着全球货币宽松时代的到来，中国货币政策 操作空间加大，后续可能会通过 降低逆回购利率、存量房贷利率、降低存款准备金率 等多种手段来提
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