杭州容积率调整，阳台计半后房价要涨?

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文/住浙网 艾维 为了拉动房地产市场，各地可以说是招数频出。昨天，杭州市规划局发布新容积率及相关指标计算规则的通知，上了热搜。 PART 1 计算规划细密复杂，让文科生看得眼花瞭乱，其中第4条抓眼球： 邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地,在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。 通俗地讲，就是公建化立面的住宅封闭式阳台算一半面积。如果是200多方的豪宅，阳台动辄超过十五六平米，这一家伙就省了三四十万呐。 阳台面积还能更阔绰吗 对于买房人来讲，确实是利好。也有一种声音：以后不限价了，得房率提高的同时房价也涨上去了，一来一回，花的钱也差不多。 要知道，不限价时代房价也不是随便定的，很大程度要受到周边限价的品质新房、次新标 ………………………………