梦想凤栖台南地块项目测评，有多稀缺？ | 狄仁杰选房指南No.4

主要观点总结

本文主要介绍了长沙凤栖台楼盘的相关信息，包括项目的地理位置、产品特点、配套、价值评估等。

关键观点总结

关键观点1: 凤栖台楼盘概述

凤栖台是长沙梅溪湖二期板块的一个楼盘项目，分为北地块和南地块。南地块主要由洋房和小高层组成，低密度，景观好，视野开阔。

关键观点2: 产品特点

凤栖台南地块的产品包括洋房和小高层，设计独特，例如洋房的L型户型设计，视野极佳。另外，小区的公建化外立面也是一大亮点。

关键观点3: 综合配套

项目交通配套包括地铁2号线和6号线，商业配套有招商花园城商业等。教育、医疗和景观公园配套也齐全。但需要注意，部分配套设施仍在规划中。

关键观点4: 价值评估

南地块具有河景、公园景的低密项目稀缺，综合配套齐全且即将落地。但面积大、总价高的问题也存在。作者认为如果开盘价格合理，这个洋房可以作为长期居所的选择。

关键观点5: 适合人群

预算400万+，在麓谷梅溪湖工作或地铁通勤半小时左右，喜欢低密度的人群适合考虑此楼盘。

文章预览

千万不要误判！ 在当下长沙楼市，有些热度高的楼盘其实是低价值的，同样的也有一些被低估了的楼盘。 凤栖台是从去年底就开盘，一直不温不火，因为北区高层区大平层在今年8月之前，公区没有展示面，产品设计上同质化严重，没有太多亮点。同样也经历了2024年上半年的新房降价潮。 北地块降价后，基本一万三出头，部分特殊楼层甚至更低，展示面和对应的价格上，其实整体性价比不错，但并没有什么稀缺性。 但南地块就不一样了！ 当下买房自住属性越来越强，越来越多的人追求低密度，但是大多低密度的楼盘，要么地段不行，要么配套不够好。 而凤栖台南地块的洋房和小高层，可以说是被低估了的一个，“洋房”总共也就57套，可以说是比较小众。 01产品分析 项目住宅部分，分为北地块和南地块，本篇主要聊南地块，首开A5栋，总共10层 ………………………………