房屋超出保修期，开发商是否担责？

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房屋漏水 屋顶、墙壁、柜子发了霉 经检测发现 原因竟是暗埋管道存在漏水孔 房子住了九年 早已过了两年保修期 漏水造成的损失 开发商是否担责 案情简介 原告张某与被告李某均居住在被告某房地产公司开发建设的某小区内，且原告张某位于被告李某楼下。2024年5月6日，原告发现家中主卧卫生间的屋顶处有漏水声，随即联系住在楼上的被告李某。原告与被告李某共同在场拆开卫生间的集成吊顶，发现集成吊顶上方存在漏水点。5月12日左右，原告发现卫生间旁边的主卧屋顶、墙体、壁布及柜子出现发霉现象，遂再次联系被告李某。最终，专业维修人员于5月18日前往家中进行维修。经检测，漏水原因是被告某房地产公司铺设在被告李某家中的暗埋管道存在一个针眼大小的小孔，通过肉眼查看及手指触摸可判断小孔是向管道内部凸起的。 法院审理 法 ………………………………