万科信用修复利好央国企地产融资环境

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//  核心结论  // 万科信用修复利好央国企地产融资环境 万科多只债券到期收益率自5月11日快速下行，5月21日后缓慢上行：如“23万科MTN004”6月7日较5月21日收益率上行311BP，5月21日较5月11日收益率下行1743BP。整体来看，万科近期一系列融资动作及偿债动作显示了万科在陆续完成项目抵押申请贷款、出售深圳湾超级总部等优质资产后，资金压力有所缓解，叠加5月销售环比回升，整体销售额仍位列房企前列，市场对万科债券的信心有所提振。 万科的信用基本面修复可能在一定程度上改善央国企地产的融资环境： 万科不是纯民企，近期在融资方面的改善，一定程度上提振了央国企债券持有者及贷款银行的信心，不会因为万科的舆情而对地产“一刀切”进而导致其余央国企地产现金流出现断裂。此外，地产的筑底需要时间，24年1-5月，克而瑞操盘榜中， ………………………………