重磅！省府双学位红盘改规！

主要观点总结

文章主要介绍了长沙润府C区的规划修改和户型设计。C区作为润府最后一块住宅地，进行了方案公示，容积率和建筑密度有所调整，总户数增加。户型面积段丰富，主力户型为大户型，得房率高于AB区。C地块的优势在于地段、品质和学位房，设计定位契合市场和价值。价格方面，C地块毛坯均价可能较其他地块更贵。另外，润府配套的师大附中双语学校中考成绩良好，有进步空间。

关键观点总结

关键观点1: 润府C区规划修改

C区作为润府最后一块住宅地，进行了方案公示，容积率为4.2，建筑密度降低到20%。

关键观点2: 户数变化

润府C地块共计10栋楼，户数达到1282户，比原来多了322户。学位数量应足够，派位名额可能降低。

关键观点3: 户型设计

润府C区户型面积段从120-225㎡都有，主力户型为超过150㎡的大户型。得房率肯定高于AB区。C6栋被视为楼王，视野开阔，面积段设计最大。

关键观点4: 价格预测

C地块毛坯均价可能较其他地块更贵。润府其他地块价格也有所提及。

关键观点5: 配套设施

润府配套的师大附中双语学校中考成绩良好，有进步空间。这也是润府核心价值之一。

文章预览

长沙润府，是省府板块的红盘。 不过，在目前的形势下，润府C区的规划也做了重大修改！ C地块，是 润府最后一块住宅地 ，该地块于7月16日在 长沙市自然资源和规划局官网上进行方案公示 ！ 根据公示方案，项目容积率4.2，建筑密度降低到20%，户均158平，整体 总价降低，加速去化。 户数变化：润府C地块共计10栋楼， 比原来少1栋房子 ，但是户数达到了 1282户， 比原来多了322户。数量不少很多，学位数量应该是够了，派位名额会降低。 密度变化：C地块密度20%，原来C地块密度25%，降低5个点，园林设计发挥空间更大了，达到了1125平，对C区本身是利好， 不至于向B那么拥挤，更加透气。 高度变化：C地块将部分住宅高度拔高， C09#栋 高140m， C11#栋 124m， 比原来少1栋房子内部腾挪的空间更大 。 容积率：C地块容积率4.2，保持不变。规划变更改方案一般 ………………………………