25年置换、卖房的策略和逻辑思考

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-正文- 过完春节再看市场，我发现了三个现象： 一是开发商比较傲娇了，相比去年年底的价格，普遍有所提升，也可理解为折扣少了1-2个点； 二是部分卖家心态也变化了，因为他们觉得小阳春市场会比较好，降价意愿比较弱，谈判空间相比年前确实少了一些。与价格相对应的是，天河北小面积学位房交易量火热。 这种情况在行情比较热的时候变现尤为明显，二手业主面对带看量、约谈量的提升，心态会非常乐观，比如23年的3-5月份，我们团队就多次遇到临时反价10-50万的突发情况。 三是几个门槛1000万的改善盘持续吹风，3-4月份会陆续开放甚至入市，很多高总价买家处于短暂观望阶段。不过看上去更好的产品出现，意味着大家选择更加困难。 这是买方市场在新年后的动态。 对于要卖房的朋友，也要考虑下面这些现实问题： 是随大流提高自己的预 ………………………………