这一次，轮到深圳有钱人慌了？？

主要观点总结

本文主要分析了上海和深圳的豪宅市场情况，并探讨了深圳豪宅市场与其他城市的差异及原因。文章还提到了深圳豪宅市场的供需关系、不同豪宅片区成交情况、未来市场趋势以及置换房产的建议。

关键观点总结

关键观点1: 上海今年共有30个“日光盘”，其中豪宅盘占比接近六成。

说明上海豪宅市场热度较高，可能存在较为激烈的竞争。

关键观点2: 深圳豪宅市场与上海存在明显差异，富人选择有限。

深圳的豪宅供应相对较少，导致市场供需失衡，富人选择受限。

关键观点3: 深圳豪宅市场成交情况活跃，但政策大潮下市场反应平稳。

尽管成交活跃，但市场反应相对平稳，说明市场趋于成熟和稳定。

关键观点4: 改善市场近期表现不错，特别是在地段、楼龄和学区上占优势的项目。

这表明在整体市场环境下，改善型需求仍然旺盛，特别是在一些优势项目上。

关键观点5: 房地产市场分化趋势明显，普涨行情已结束。

当前房地产市场呈现出明显的分化趋势，不同城市、板块、小区之间的差异性加大。

文章预览

没有对比就没有伤害。 根据克而瑞数据显示，截至9月底，上海今年共有30个“日光盘”，其中均价10万以上的豪宅盘就有17个，占比接近六成。 再看深圳，今年到目前为止的4个日光盘，除了海德园100多套尾盘 ，剩余几个都是刚需盘。 为什么差别那么大？深圳有钱人都去哪里了？ 01 豪宅的最大价值， 不仅仅体现在地段、景观和产品上，更在于它所构建的圈层。 那些售价高达几千万和上亿的房子，如同一道门槛，将最顶尖的一小部分人汇聚于此。 住在里面的，不仅是财力的彰显，更是身份与地位的象征。 然而这两年，深圳新房市场给到富人的选择，不是太多，而是太少。 两个巴掌都数得过来。 不管是福田大金沙的金地环湾城 ，还是宝安尖岗山的泰禾院子，抑或是龙华梅林关的溪山君樾，等等。 这些豪宅定位的新盘，都不在深圳湾、香蜜湖、华 ………………………………