主要观点总结
本周五区普通住宅成交量环比上涨，祥浦苑成为主力成交项目。同时，闽侯普通住宅成交量也有大幅上涨，万科城市花园成为其主力成交项目。政策方面，福州二套房首付比例下降，公积金双人贷款额度提高。市政规划包括福建医科大旗山院区扩建等。土地供应和成交方面也有多幅地块出让和成交。此外，五区SOHO市场均价环比有所上涨，闽侯SOHO市场也有一定成交。
关键观点总结
关键观点1: 普通住宅成交量上涨
本周五区普通住宅成交量环比上涨，祥浦苑为主力成交项目。闽侯普通住宅成交量也有大幅上涨，万科城市花园为主力成交项目。
关键观点2: 政策变化
政策方面，福州二套房首付比例下降，公积金双人贷款额度提高，这有助于刺激购房需求。
关键观点3: 市政规划动态
市政规划包括福建医科大旗山院区扩建、粗芦闽江特大桥获批、高新区综合医院计划竣工等，这些规划将提升城市基础设施和公共服务水平。
关键观点4: 土地供应和成交
土地供应方面，多幅地块发布出让公告并成功出让。其中涉宅用地占一定比例，这反映了房地产市场的发展态势。
关键观点5: SOHO市场情况
五区SOHO市场均价环比有所上涨，闽侯SOHO市场也有一定成交。这反映了SOHO市场的活跃程度。
文章预览
统计时间（2024.10.7-2024.10.13） 本周五区普通住宅成交量环比上涨明显， 【 祥浦苑 】 为主力成交项目，时隔多年，该项目高层房源开盘，距离上一次开盘（2020年4月）已过去整整4年。 本周，祥浦苑集中网签48套，网签 均价约为 26210元/㎡。本周闽侯普通住宅成交量环比低位大涨，主力成交项目为 【 万科城市花园 】 ，均价则环比微降。 本周政策资讯 政策资讯： 1、福州二套房首付比例下降至15%，居民家庭首套房按区认定。。 2、公积金双人贷款额度最高提升至90万元，首付比例最低可至15%。 市政规划： 1 、 福建医科大旗山院区扩建，新增1500张床位； 2、投资32.58亿，粗芦闽江特大桥获批； 3、高新区综合医院计划明年6月底竣工。 本周无项目开盘。 开盘预测：【绿城芝兰月华】将近期开盘。 土地供应： 10月9日，四区发布24年第六次土拍公告，共出
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