被开发商骗了！

主要观点总结

文章主要介绍了中建玖合未来方洲楼盘的情况。该楼盘前天开盘，推出了480套房源，据说销售情况火爆，但实际上存在虚假宣传的情况。文章分析了该楼盘的优缺点，包括距离地铁站近、得房率有优势等优点，以及开发商口碑不佳、噪音问题、学位未官宣、旧改联通性差、交付时间长等缺点。

关键观点总结

关键观点1: 中建玖合未来方洲开盘情况

推出了480套房源，据说销售情况火爆，但实际去化情况存在虚假宣传的可能。

关键观点2: 中建玖合未来方洲的优缺点

优点包括距离地铁站近、得房率有优势等；缺点包括开发商口碑不佳、存在噪音问题、学位未官宣、旧改联通性差、交付时间长等。

关键观点3: 市场反应与竞争策略

市场是从众的，开发商的营销策略会影响市场反应，行业内普遍存在虚假宣传的情况，开发商需要谨慎对待市场反应和竞争策略。

文章预览

我给大家说一个，前天开盘的 中建玖合未来方洲 ，据说很火爆，开发商自己说的，推出了480套，卖出了 335套 ，这去化牛吧？ 开发商选择在瑰丽开盘，为啥要 异地开盘 呢，老司机都懂 结果呢，现在情绪回落了，大大小小不同渠道曝出，实际去化根本没有335套，有说180多套、也有说78套、甚至35套、 具体多少呢，不知道的，只能过段时间等官方网签数据出来先 所以现在大家也只是猜而已，没必要较真，房圈这个，吹牛成本太低了，随便编个海报都可以说自己卖爆了，已经是行业内入门级别的套路 很少有开发商愿意说实话，因为现在市场不好，你卖得不好，大家更不敢买，然后隔壁的竞争对手开发商大张旗鼓说自己卖爆了，这招你怎么接？ 市场是从众的，大家坚信：群众的眼光是雪亮的，多人买的项目才会更多人买，少人买的项目只会徒增市场怀 ………………………………