有抵押的房子能买吗？离沪工作要卖房吗？浦江园vs中海领邸，谁更值得买？小胖问答338期

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每天， 小胖君 在微信公众号后台、小程序问答和直播间等，都会收到 群友们的 大量疑难问题。 从计分制问题，同等价位新房怎么选， 再到购房资格，落户政策等诸多 疑问。 小胖君特推出 固定栏目 《小胖房产问答》 问 设定抵押的房屋如何安全交易？ 答 通常情况下，买卖合同签订后上家会要求下家支付定金或首付款，而许多房屋设定有抵押，为避免上家拿了钱不去还贷导致无法注销抵押权和无法过户的情况发生，建议下家在合同中约定上家未及时还款的违约责任，并尽早陪同上家至贷款银行办理还清贷款的手续。也可致电存量房交易资金监管服务热线4008856228。 问 为什么要约定上家迁走户口？ 答 下家取得房地产权证后，可办理房屋的水电煤、户口等事宜的交接手续。因此，建议在合同中约定上家迁出户口的期限及相应违约责任。 小胖看房 ………………………………