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当前，上海房地产市场指示性更强的政策无疑是土拍规则的改变。 从今年三批次集中土拍开始，房地联动价不再公示，同时取消溢价率10%封顶的规定。土拍市场回归自由竞价时代。 在这样的新规下，凭借稀缺属性历来不愁卖的市区豪宅自然成为了开发商竞相追逐的香饽饽，比如三批次的杨浦平凉地块就吸引了9家房企参拍， 举牌60轮，最终以溢价率约21%成交，楼板价超8.8万/㎡。 地价的推高必然引发住宅价格的抬升 ，平凉地块最终预估售价或在13万/㎡以上。 但平心而论杨浦平凉并非市区大热门板块，比如四批次待拍的徐汇滨江新地块，业内已经有人预估它的售价超过17万/㎡！ （观点仅供参考，以官网最终公示为准） 连锁反应已经产生，那么问题来了， 谁是上海市区板块里更“臻稀”的存在？谁又会是新时代里的“领头羊”板块呢？ 其实，上海
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