主要观点总结
阿里影业收购华谊兄弟总部大楼，以物业作为长期投资和稳定收入来源。此次收购与债务抵销相关，不涉及现金交易。华谊兄弟因经营发展需要迁至新办公地址丰联广场大厦。
关键观点总结
关键观点1: 阿里影业收购华谊总部大楼
阿里影业收购了华谊兄弟孙公司嘉利文化的全部股权，包括位于北京朝阳区的华谊总部大楼物业。此次收购旨在将该物业作为长期投资，以获取稳定的租金收入和长期资本收益。
关键观点2: 收购与债务抵销相关
此次收购与一笔债务冲抵相关，华谊兄弟并不能从中获得现金。阿里影业此前曾向华谊兄弟提供7亿元借款，后者以持有的部分股权和资产作为抵押担保。部分嘉利文化的股权和债权转让用于抵销部分借款。
关键观点3: 华谊兄弟总部搬迁
华谊兄弟因经营发展需要迁至新办公地址丰联广场大厦。之前的办公地点昆仑饭店西侧的高端办公楼现已由阿里影业接管。
关键观点4: 嘉利文化的财务状况及物业情况
嘉利文化主要从事物业控股，包括华谊总部大楼内的商业单位和停车位。该物业位于繁华商圈，预期带来稳定的租金收入。但嘉利文化也存在亏损情况，并且资产负债率较高。
关键观点5: 华谊兄弟近年来的业绩和股价表现
华谊兄弟近年来业绩持续走低，净利润长期处于亏损状态。股价也大幅缩水，市值较巅峰时期缩水95%。
文章预览
卖资还债，华谊兄弟总部大楼易主阿里影业。 7月23日，阿里影业控股有限公司发布公告，披露了两项总额7亿元的收购事项。 其中，3.5亿元用于华谊兄弟孙公司“嘉利文化”的全部股权 （包括股东贷款） 收购，嘉利文化旗下的主要资产是位于北京朝阳区的华谊总部大楼物业 。 不过，由于该收购与一笔债务冲抵相关，华谊并不能从中获得现金。 2019年，阿里影业向华谊兄弟提供7亿元借款，借款期限为5年。后者以持有的 东阳美拉 70%股权以及公司全资孙公司嘉利文化持有的自有房产、 国有土地使用权 等提供抵押担保。 2023年11月，华谊兄弟审议通过，将嘉利文化100%股权以及华谊娱乐投资对嘉利文化的全部债权转让，以抵销上述7亿元借款中的3.5亿元。 嘉利文化主要从事物业控股，物业包括华谊总部大楼 (一座多功能办公大楼，地址为北京市朝阳区新
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