荔湾白鹅潭“鸽王”陆居路地块挂牌，广州2025土拍王炸来袭！

主要观点总结

荔湾区的陆居路地块在2024年尾正式挂牌，起拍价380308万元。该地块经历了波折后终于亮相，住宅部分将更靠近江景，商住地位置互换，建筑限高提升，商业面积减少，幼儿园搬迁，开发成本降低。陆居路地块位置优越，临近万象城重奢商业和白鹅潭大湾区艺术中心。该地块若成功出让，预计将为房企带来较大利润空间，有望吸引不少房企参与竞拍。荔湾区的房地产市场将迎来新的转机。

关键观点总结

关键观点1: 陆居路地块正式挂牌

起拍价380308万元，折合楼面价约2.37万元/㎡。

关键观点2: 地块位置和规划调整

宅地与商地位置互换，建筑限高提升，商业面积减少，幼儿园搬迁，降低开发成本。

关键观点3: 地块位置优越

靠近万象城重奢商业和白鹅潭大湾区艺术中心，观赏三江交汇的壮观景象。

关键观点4: 未来产品竞争力强

商住比降低，新方案降低开发成本与难度，使得房企在强排上更加灵活。

关键观点5: 市场影响与期待

陆居路地块的挂牌和未来的入市将带动荔湾区的房地产市场发展，广州2025年的土地供应计划也透露出市场的新动态。

文章预览

荔湾的压箱底好货，终于要在2024年的尾声大放异彩了！那个让众人翘首以盼了四年的陆居路地块，正式挂牌！起拍价380308万元，折合楼面价约2.37万元/㎡(未剔除配建)。这地块可是经历了不少波折，21年爽约、22年流拍、23年再次“咕咕”，如今终于在2024年的最后几天里，带着满满的诚意和重磅升级归来！ 图片说明：来源广州公共资源交易中心 说起这块白鹅潭陆居路地块，那可真是个“鸽王”级别的存在。不过，好事多磨，这次的亮相绝对是王炸级别的！从最新发布的控规图中，我们不难看出，这块地可是经过了精心的“包装”。 首先，宅地与商地的位置来了个大互换，让住宅部分更靠近江景。210商地与244宅地位置一换，244宅地现在几乎与白鹅潭悦府平起平坐，前面就只有立白中心这座“小山丘”挡着。而且，东侧的白鹅潭大湾区艺术中心高度只 ………………………………