成都激动了

主要观点总结

本文主要描述了成都楼市的近期动态，包括土地端的高价成交、开发商的涨价反应以及购房者的反应。

关键观点总结

关键观点1: 土地端高价成交

成都麓湖板块一宗约37亩地块成交楼面地价达到24300元/平米，溢价率蔚为壮观。同时，贝壳在“金三”板块也有高价成交，引发市场关注。

关键观点2: 开发商涨价反应

随着土地价格的上涨和国家政策的支持，部分开发商开始提高房价。有的立即宣布收回优惠或直接涨价，涉及多个项目，涵盖不同品牌和规模的企业。

关键观点3: 购房者反应和市场反应

随着房价上涨的消息，购房者反应不一。部分项目宣布涨价后，销量有所上升，但也有小道消息流传。成都楼市虽然热闹，但仍以实际房地产交易为主，没有过于浮夸。

文章预览

*贴片广告* 近段时间，成都楼市，很激动。 激动情绪似乎是一点一点传导下来的。 首先是土地端。 9月26日，麓湖板块一宗约37亩地块，被抬了114手，成交楼面地价达到24300元/平米——一个天府新区从未企及的高度——溢价率是蔚为壮观的86.9%。 面对此情此景，奈何本人没文化，只能一声我艹走天下。 然而放眼成都，24300却只能排到第三，在此之前一周，贝壳在“金三”板块，用一个成交楼面价27300元/平米，（暂时）排名第一。 新房销售端敏锐地捕捉到了这一变化，有的开发商立即表示要“收回优惠”，而有的更直接，表示要“涨价”。 他们给出的理由简单且枯燥： ·国家首提房地产止跌回稳，历史性政策定调 ·降息、降准、降二套首付，购房成本降低 ·成都地价最近拍得高 最先“涨价”的，是两家本土房企—— 成都西部金沙鹭岛、成都嘉禾兴 ………………………………