主要观点总结
保利发展豪掷70亿拿下绢麻厂项目，命名为保利天曜。项目分为南北两个地块，共10栋住宅，货量超900套。北地块以高层住宅为主，南地块采用板楼设计。项目规划了幼儿园和小学，南地块更静谧。楼栋南向望江，不同户型江景视野有所不同。保利天曜采用玻璃幕墙设计，日照情况优秀。主力户型为大面积高端住宅，预计吹风价为10万+/平，预计5月入市。
关键观点总结
关键观点1: 保利拿下绢麻厂项目并命名为保利天曜。
去年12月保利以70亿拿下绢麻厂项目，前不久的媒体春茗会上透露了全新盘的入市消息。如今，项目的规划图已经广州规自局批复并正式挂网。
关键观点2: 保利天曜项目细节和规划特点。
项目分为南北两个地块，共10栋住宅，货量超900套。北地块涵盖塔楼设计，南地块则是板楼设计为主。还包括规划了幼儿园和小学。项目江景视野优美且日照充足。
关键观点3: 保利天曜的户型特点和价格预期。
主力户型为大面积高端住宅，设计注重空间使用率、私密性和舒适度。价格方面，吹风价为10万+/平左右甚至可能超过珠江新城素质较高的二手成交价格水平。
关键观点4: 保利天曜的优势和挑战。
优势在于地理位置优越，周边设施齐全；挑战在于城市界面有待改造，未来预期增长还需时间和投资改善周边社区环境。
文章预览
论速度，保利发展从来没输过！ 去年12月，保利豪斥70亿拿下 绢麻厂项目 （即保利天曜）， 在前不久的媒体春茗会上，保利就开始放出几个全新盘的入市消息。 最近，房哥到项目实地看到， 保利天曜 在如火如荼地打地基，销售中心也露出地面了。 今天一早，保利天曜的设计方案也新鲜出炉。 不说废话，直接上菜！ 10栋住宅，货量超900套 最近，广州规自局批复了项目的规划图，今天正式挂网。 这也说明，保利天曜的楼栋布局、面积段已经基本定型了！ 即便后面有变动，那也是小调整了。 我们一起来看看。 1）全盘分为南北两个地块，一共10栋 住宅， 总货量超过900套。 北地块涵盖3栋塔楼， 45-47层高。 南地块则有7栋楼，均为板楼设计， 34-43层高， 近江的楼栋层高稍低。 2）北地块有一所6班幼儿园，西侧有一所24班小学，可能会有一定的学校噪
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