主要观点总结
山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局联合印发了《山东省物业服务合同（示范文本）》，以规范全省物业服务行为。该示范文本涵盖了物业服务内容的各个方面，包括公示信息、酬金制物业服务模式、公共部位经营收益、电梯维修和建筑垃圾处理等焦点问题。其中，公共收益属于业主共有，可用于补充专项维修资金、购买电梯综合保险等。
关键观点总结
关键观点1: 《示范文本》的发布目的和重要性
为了进一步规范全省范围内的物业服务行为，解决物业服务中的焦点问题，保障业主的合法权益。
关键观点2: 物业服务合同双方的信息公示要求
《示范文本》要求物业服务企业公示包括营业执照、项目负责人信息、服务内容、标准、收费等在内的相关信息。
关键观点3: 酬金制物业服务模式的特点
该模式强调物业服务支出由全体业主承担，物业服务企业预收代管，年度结算时结余或不足部分按相应规定处理。
关键观点4: 公共部位经营收益的问题
《示范文本》明确，公共部位经营产生的收入在扣除合理成本后属于业主共有，可用于多种用途，如补充专项维修资金、购买电梯综合保险等。
关键观点5: 房屋装饰装修过程中产生的建筑垃圾处理规定
业主或物业使用人可以委托物业服务企业处理建筑垃圾，但需支付相应的清运处置费，确保垃圾被运至合规场所处置。
文章预览
山东居民有了官方背书 物业公共收益属于业主共有 物业服务包含哪些内容 装修产生的建筑垃圾物业怎么管 小区公共部位收益如何使用 为进一步规范全省范围内物业服务行为，山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监管局近日联合印发《山东省物业服务合同（示范文本）》， 供本省行政区域内物业服务合同双方 参照使用 。 物业服务中的不少焦点问题在《示范文本》中均有相应表述。包括明确物业服务企业应 将 营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及客户服务电话 ， 物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式，电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案，业主进行房屋装饰装修活动的情况等信息在物业服务区域 显著位置公示 。 对于近几年越来越多的酬金制物业服务模
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