楼价跌3成负资产8万宗，香港楼市怎么了？

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本港楼市持续低迷，金管局最新公布负资产个案达到4.1万宗；仲量联行更估计，若计及发展商按揭及财务公司二按，真实的负资产数量可能多达8万宗，直逼2003年高峰期的10万宗水平。 当然，负资产「苦主」并非全都水深火热，事关「负一蚊」和「负一千万」都是负资产，处境却不可同日而语。基于楼价跌幅、按揭条件、失业率等差异，相比起2003年，现今「苦主」们普遍属于「浅层负资产」，依然「有得救」，当务之急是防止这种情况扩大及「深层化」。 据金管局公布，截至9月底住宅负资产个案达到4.1万宗，创2003年以来新高，更较6月底（3万宗）激增34%。值得留意，由6月底到9月底的3个月内，本港住宅楼价跌幅不算太大，中原指数由141点降至136点（跌幅约4%），差估署楼价指数则由303点降至288点（跌幅约5%）。在楼价未见急泻情况下，负资产个案 ………………………………