主要观点总结
本文分析了广州楼市的现状，对比了北京、上海、深圳的房价走势，指出广州房价下跌的原因在于经济实力和产业结构的差距。文章还详细阐述了广州与深圳之间的财政差距和产业结构差异，解释了广州楼市不够强劲的原因。最后，文章提出了对广州楼市后续发展的看法，强调了收入、就业和经济预期对楼市的重要性。
关键观点总结
关键观点1: 广州相比于其他一线城市房价下跌
广州作为唯一一个全面不限购的一线城市，房价却在下跌。新房和二手房价格均出现环比下跌，而北京、上海、深圳的房价则上涨。
关键观点2: 广州与深圳的经济和财政差距
广州与深圳在经济和财政上存在较大差距。深圳的GDP规模较大且增速快，广州追赶困难。此外，广深的财政差距主要体现在创造财政能力的差距，而非三级财政与二级财政的差距。
关键观点3: 广州的产业结构问题
广州相比于深圳，在产业结构上存在一些问题。深圳的工业总产值、规模以上工业增加值和规模以上工业营收等指标均超过广州，尤其是信息产业，足以吊打全国所有城市。
关键观点4: 广州楼市的后续发展
广州楼市的后续发展受到多种因素的影响，包括政策、经济、就业等。目前，楼市仍处于调整阶段，仍可以继续观望。长远来看，关键在于改善老百姓的就业和收入预期。
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又有风吹草动，为防失联，烦请各位同步关注一下我的备用小号“飞箭财经”↓ 作者：余 飞 01 广州，房价唯一仍在下跌的一线城市 在之前写的总结广州楼市最近两个月楼市行情的文章中，我说过，广州相比于京沪深，比较尴尬： 量涨价跌。 10月份，四大一线城市新房和二手房成交量，纷纷飙升。 深圳新建住宅网签套数4153套，是9月份1686套的2.5倍。二手住宅网签套数6118套，是9月份3191套的1.9倍。 北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为今年以来高点。 上海 新建住宅成交面积64.3万平方米，环比增加39.8%，同比增加14.4%。二手房成交24376套(网签数据），环比上涨了54.25%。 广州市新房网签面积累计111.21万平米，网签套数10463套、成功破万！创下年内新高！ 10月份，全市二手住宅网签13188套、1
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