主要观点总结
文章主要讨论了深圳楼市的现状，包括政策、市场趋势、具体楼盘的分析以及购房建议。
关键观点总结
关键观点1: 深圳楼市政策与降温趋势
近期深圳楼市政策有所放松，但仍存在较大操作空间。市场降温，但新动作可能即将出现。
关键观点2: 具体楼盘分析：深物业澜湖时代
澜湖时代新盘推出，价格刷新龙华新低。但其地段资源差、缺乏地铁优势、产品自身不足，未来成长性受限。
关键观点3: 深圳楼市区域差异与未来潜力
深圳不同区域楼市差异大，核心区与远郊区的房价跌幅不同。未来核心区的优势将更加明显，购房者需仔细甄别选择。
关键观点4: 购房建议与专家定制选房方案的重要性
购房者需结合自身情况和资产成长角度做决策。专家定制选房方案可提供指导，避免误区，为家庭资产保驾护航。
文章预览
马上就是金九银十了，近段时间楼市降温，政策的风越吹越大，深圳市场也不例外。 深圳楼市小作文已经传了几个星期，按照以往经验，相信不久后就会有新的动作。 目前，深圳楼市松绑政策在 限购、限售 和减税措施上 ，还有较大的 操作空间 。 不过，从市场情况看，无论是政策放松，还是后续市场回暖，都和很多房子无关了。 01 8月13日，龙华的新盘深物业 澜湖时代拿证入市，首推590套住宅。 户型是73-115平的两房至四房，备案均价约4.7万/平，网传折后单价在3.5-3.8万/平。 直接刷新当前龙华新房的最低价格。 开发商为啥这么大刀阔斧，把曾经的“宇宙中心”龙华新房降到了单价3字头？ 第一，地段资源太差。 澜湖时代位于龙华 观澜街道，和东莞塘厦交界处的直线距离大概在2公里，属于远郊中的远郊。 周边的城市面貌差，被大量旧改和农民房
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