绿城、龙湖参战！民企返场拿地，广州风向变了

主要观点总结

本文主要讨论了广州土地市场的现状以及即将到来的地块竞价情况。番禺洛浦地块和海珠客运站地块将进行竞价，其中涉及多家房企的竞争情况。文章还分析了广州土地市场的一些变化和特点，包括国央企与民企的拿地情况，以及土地市场的变化和楼市政策的影响等。

关键观点总结

关键观点1: 广州土地市场出现变化，国央企和民企共同竞争。

番禺洛浦地块和海珠客运站地块即将进行竞价，绿城和龙湖等房企积极参与。今年广州土地市场国央企拿地较多，但民企参与度不高，但一些资金健康的民企仍在寻找机会。

关键观点2: 地块情况对房企具有吸引力。

番禺洛溪地块和海珠客运站地块的地价相对较低，且具有地段优势，未来盈利空间较大，因此受到房企的关注。

关键观点3: 楼市政策对土地市场有影响。

广州全面取消限购等政策的实施，降低了买家置业门槛和成本，释放了购买力，加速了买家进场，对土地市场产生了积极影响。

关键观点4: 民企参与土地市场具有积极意义。

民企的加入能够增加市场竞争活力，同时对于市场信心的回归和稳定也具有积极作用。在楼市调控初见成效的情况下，民企选择安全的项目进行投资是明智之举。

文章预览

广州土地市场，有好戏看了。 就在明天早上，番禺洛浦地块和海珠客运站地块将正式竞价。 楼姐摸查到，番禺洛浦地块已经确定有两家房企报名： 绿城和龙湖 ；而海珠客运站地块，除了 几家中字头房企感兴趣之外， 绿城 也很积极 。 这两宗地的具体情况，大家可以去翻翻之前的文章 （ 两地挂牌！海珠客运站3.3万/平！番禺沙溪1.4万/平！ ） 。 今天，楼姐想跟大家聊聊广州土地市场出现的一些变化。 ｜广州航拍 ｜广州楼市发布 摄 NO.1 今年广州的土地市场情况，大家可能多少都了解一点。 截至12月3日，广州涉宅地共出让31宗，总金额553.62亿元，差不多相当于去年全年的47%。 这个数据仅为2020年、2021年高峰期的1/4左右。 因此，广州直接在12月份冲起了KPI： 一口气要卖25宗地，总价超272亿元 ！ ｜广州楼市发布 制图 楼姐统计了一下，今年拿地的房 ………………………………