主要观点总结
本文报道了央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例的政策，对广州楼市的影响。降低了购房者的月供和总利息支出，增加了购房的吸引力。广州的租金收益率较高，购房的长期收益通常高于租房，并且资产增值潜力更大。淘房志认为当下广州买房比租房更划算。
关键观点总结
关键观点1: 央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例
文中提到央行降低了存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，旨在刺激楼市。其中存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右，房贷最低首付比例已统一至最低水平，给购房者带来了实质性的优惠。
关键观点2: 广州购房的优惠和租售比较
文中提到广州购房的优惠包括降低的月供和总利息支出。此外，广州的租金收益率较高，购房的长期收益通常高于租房。并且购房还有资产增值的潜力。
关键观点3: 市场分析和专业机构动态
文中分析了广州房价的跌幅和租金情况，指出当租金能够覆盖月供时，意味着房价已经跌到底。同时，专业机构正在围猎市场上的优质房源，显示出市场的活跃性。
文章预览
编辑：落汤鸡 楼市的天，终于要开始亮啦！！！ 今天上午，央行行长在国新办发布会上，送出 国庆前的大礼包 ： 1）降低存量房贷利率（平均降幅在0.5个百分点左右）。 2）统一房贷最低首付比例至15%（二套房，达到历史最低水平）。 前者降利率，后者降首付，双降齐发，油门直接踩到底，势必要楼市救活。 事已至此，名额与首付已不再是问题了。 对于广州购房者而言，更需要考虑月供与租售比。 在这里， 淘房志旗帜鲜明地给出自己的判断： 当下广州买房，比租房更划算！ 01. 存量房贷调降 或本周落地广州？ 先来回答大家最为关心的问题， 本次存量房贷利率下调，每月到底能省下多少钱？ 以广州为例，目前首套房贷利率已有多家银行降至 2字头 ，四大行维持在 3.1% 。 但绝大部分业主，存量房贷利率还维持还在 4.2%的高位 （2024年1月1日起，
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