存量房贷利率该调降了

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文：任泽平团队 来源：泽平宏观（ID：zepinghongguan） 导读 如能降低存量房贷利率，将大大减轻居民负担，提振市场信心，涉及38万亿房贷，很多居民背不动了。从善如流，回应民众呼声，善莫大焉。  我们在2023年12月，提出“三招可救地产”（参考 《三招可救地产》 ），并多次呼吁持续降息，包括降低二套房存量房贷利率。 2024年以来，存量与新增房贷利差继续扩大，居民提前还贷和被迫断贷现象增加，调降存量房贷利率呼声高涨。 2023 年，第一轮存量房贷利率调降效果明显，但政 策空间仍存。 2023年8月31日，中国人民银行联合国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，明确符合条件的存量首套房借款人可与承贷金融机构协商降低利率。2024年7月，央行发布《中国区域金融运行报告（2024）》，以专题形式回顾 ………………………………