北京买房：理清思路，购房建议1363

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Q : 请问，一年后用钱，现在手头两套房子，一个在丽都，别墅，好卖。一个在立水桥，六层无电梯板楼，顶层复式，不好卖。是大幅降价卖立水桥的？还是卖丽都的？前者算优质资产吧？以前出租给小公司，但现在几个月也没租出去，有点急，不知道这种出租市场惨淡的情况会多久。 A： 1、丽都别墅和顶层复式，那如果是着急用钱就哪个好卖卖哪个啊。这两种产品按说都是不太好卖的，但别墅的客户群明确，只要价格不高就相对好卖。顶复的客群不明确，很多时候不是降价的事儿，而是要等到喜欢这种户型的人。 另外到底是用多少钱啊？别墅跟普宅顶复的总价能一样吧？所以也看用多少钱吧。 再一点，如果不看总价只说投资性，那理论上顶复高于别墅。因为顶复算普宅，别墅算别墅，全北京所有板块的别墅，不管哪种类型，价格走势能超过普宅 ………………………………