长沙房价见底了吗？

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长沙房价见底了吗？ 拿到了某研究机构2024年长沙楼市半年报，来看一下长沙最近的市场表现。 先看供求。 从土地市场来看，长沙土地供求齐跌，同比下跌在2、3成，难掩失望之情。2021年是长沙土地成交高峰，此后便逐年下滑，这除了让人担心长沙的城市建设之外，公务员的工资会不会受影响也是个问题。 不过亮点在于上半年土地楼面价达到5943元/平米，相比去年的5301元/平米，上涨11%，而2022年这个数字是4391元/平米。这成为推动长沙新房价格上涨的唯一原因。 楼面价推高也是因为推出地块多是热门区域土地，较偏远区域土地成交热度不高。 开发商拿地积极性不高，手里的余粮不多了，超六成房企长期库存低于50万方。 从新房市场来看，2024年上半年供应244万方，成交269万方，同比分别下滑40%、44%，销售疲软， 降至历史最低值 。 二手房表现亮眼 ………………………………