强于季节性表现，远期信心增强——对近期楼市的点评

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2023 报告导读 2025年1月部分房企成交同比仍为负增长，但考虑春节在1月的天数较多，因此，实际成交情况大概率好于同期，同时，春节期间的外部变化也对远期信心给予增强。 按照克而瑞的数据，2025年1月，大部分房企销售同比为小幅负增长，而部分建筑类央企表现亮眼。 按照我们一贯跟踪的权益销售金额口径，大部分房企销售略有负增长，但整体幅度并不明显，同时，12月表现较弱的保利等，有了明显改善。表现整体亮眼的仍然是建筑类央企，一方面，这类企业老库存的历史包袱较小，新项目对应的去化相对不错；另一方面，原有地产业务不大，因此，基数效应也使其同比增速表现亮眼，但无论如何，从绝对规模来看，这类企业已经占据不可忽视的比重。 若考虑春节在1月天数较多的因素，则实际表现强于季节性，考虑2025年1月包含了4天法定假 ………………………………