海珠西楼盘激战：保利燕语堂悦VS越秀·熙悦江湾，谁更值得入手？

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广州容积率新规正式实施一年来，住宅市场迎来了前所未有的变革。据合富研究院统计，短短一年多时间内，阳台占比、飘窗宽度、空中花园占比等条件快速放宽，广州住宅产品的整体实用率从80%逐步提升至超100%，更有部分项目已突破至125%、130%的高实用率。 然而，高实用率并不意味着楼盘的热销。今年前10个月，广州新开盘项目中，首开去化率超过30%的仅有4个，分别是花都的城投湖山雅筑（44%）、从化雍晟河滨广场（38%）、天河的越秀观樾（37%）以及海珠的保利燕语堂悦（36%）。 作为容积率新规后海珠区的首个入市项目，保利燕语堂悦自开售以来一直备受市场关注，成为销冠红盘。然而，近期越秀·熙悦江湾（业内也称为314地块）的即将入市，让购房者陷入了选择困境。 （保利燕语堂悦效果图） （越秀·熙悦江湾所在区位） 两个项目同属海珠 ………………………………