楼市巨响

主要观点总结

本文介绍了新推出的房屋养老金制度，包括其背景、目的、资金来源及使用方式。同时，文章还涉及了公共维修基金的使用情况，以及美国降息、鸿海董事长回应印度iPhone良率问题，紫金矿业的业绩，黑猴游戏的销量等话题。

关键观点总结

关键观点1: 房屋养老金制度介绍

政府推出房屋养老金制度，用于维护年久失修的老房子。资金来源包括土地出让金、维修资金增值收益、财政补贴等。目前公布信息尚无细则，可能存在地方政府出资压力。

关键观点2: 公共维修基金情况

公共维修基金用于未来维护修缮房子，大部分人对这笔资金的去向不了解。公共维修基金有专人专户，新建商品房收的钱不会用于老房子维修。老房子的维修需求增加，政府面临补贴压力，因此推出房屋养老金制度。

关键观点3: 其他新闻概览

包括美国降息、鸿海董事长回应印度iPhone良率问题，紫金矿业业绩增长，黑猴游戏销量破千万等新闻。这些新闻各自独立，涉及不同领域。

文章预览

这个周末很多人都在热议新推出的房屋养老金，并有多种解读称这是变种的房产税。政府的解释这笔钱未来将用于给房子养老，即一些年久失修的老房子需要定期检查、维护，以保护居民安全，相关费用就从房屋养老金里出。 我估计大部分人在买房的时候隐约记得自己交过一笔公共维修基金，大概是总房价的2%左右，交这笔钱的目的就是为了未来维护修缮房子用的。 但绝大多数人对于这笔钱交了之后的去向是一无所知，对吧。我之前就是不太清楚，这两天专门查了一下，这笔钱在业主委员会成立之前由当地政府房管部门代管，存放在银行，业主委员会成立后由业主大会管理。 注意，每个人都有专门的银行账户，自己交的公共维修基金存放在自己个人账户，并不会通用。 根据媒体报道中国的公共维修基金有1万亿左右，使用率极低，只有5-10%左右。 ………………………………