盖棺定论，看清2024年广州楼市的成色

主要观点总结

文章回顾了广州楼市在2024年的表现，包括新房和二手房的成交量、价格、库存等关键数据。文章还分析了广州楼市的关键词和趋势，包括市场波动、政策影响、需求变化等。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市2024年回顾

文章对广州楼市在2024年的表现进行了总结，包括新房和二手房的成交量、价格、库存等关键数据。发现市场经历了跌宕起伏的一年，但整体已经趋于稳定。

关键观点2: 市场波动与分析

文章分析了广州楼市的市场波动，包括前两个月的低迷、3月的微微反弹、5月的跌入谷底、6月的回暖以及接下来的市场变化。还提到了成交结构的变化，如刚需的增长和改善市场的萎缩。

关键观点3: 政策影响

文章讨论了政策对广州楼市的影响，包括取消限购、降低首付比例、重启购房送户口等政策对市场的刺激作用。

关键观点4: 需求变化

文章指出，在楼市回落阶段，市场需求更多地转向了刚性自住需求。同时，改善型需求的市场在萎缩。

关键观点5: 未来展望与线下沙龙活动

文章对未来广州楼市的发展进行了展望，并介绍了优享家房产线下沙龙活动的相关内容，包括讨论的主题、时间、地点、费用等。

文章预览

盖棺定论，看清2024年广州楼市的成色 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 广州25年楼市的预期 我们对 25年楼市充满期待， 广州 25年的新房，很大概率会形成一个新的价格体系。 以面粉厂地块为头部的产品，单价在 13-15万。然后往外一点的琶洲、员村、车陂，单价在8万左右。往外围走的海珠中西部、荔湾核心区、天河东部、白云南单价5-6万区间。 再往外围的老黄埔、番禺万博，单价在 4万左右。 到时候的市场的 置换 链条会比过去更加清晰。 市区的二手房主要负责刚需和刚改，新房负责改善和豪宅置换。 每到每年新旧交接的时候，都是大家畅想未来和总结过去的时候。 不知道大家对 2024年的感受是什么。但我的感觉就是过去一年的时间过得好快，比之前任何 ………………………………