主要观点总结
文章主要介绍了位于海珠区西部的一宗地块AH020216的挂地情况，该地块位于滨江中板块，预计将在未来供应新房。文章详细介绍了地块的位置、周边配套、面积和容积率等信息，并讨论了地块的优势和挑战。
关键观点总结
关键观点1: 地块位置及基本情况
该地块位于海珠区西北部，毗邻滨江中路，紧挨仲恺农业工程学校。位置优越，周边生活配套成熟。地块虽小但精，占地约8093.86平，计容建面约27476平，容积率约3.5。
关键观点2: 地块优势
该地块靠近珠江，居住氛围浓厚，未来入市将为供应紧缺的滨江中“补货”。此外，周边生活配套丰富，包括商业、教育、医疗等，附近还有众多高校和三甲医院。
关键观点3: 地块挑战
虽然靠近珠江，但不是一线临江。周边虽有三甲医院等优质配套，但也需要面对新项目的激烈竞争。此外，地块须配建公租房、市政道路以及回迁安置房，还需注意地块西侧设置的垃圾回收站和变电站可能对买家产生顾虑。
关键观点4: 市场反应与预期
市场对这一地块的关注度较高，未来产品可能不愁卖。然而，竞争压力大，需谨慎应对其他新盘的地段优势以及产品差异化竞争。
文章预览
“卖地劳模”海珠西，又挂地了！ 前脚刚卖出大干围地块，今天， 海珠西又麻溜挂AH020216地块，折合起拍楼面价约3.2万/平。 这就是江湾路以西地块，又称新侨地块，早就上海珠供地名单。 地块小而精， 位于滨江中，紧邻珠江、滨江中路、江南西商圈， 居住氛围浓厚。 未来入市，将为供应紧缺的滨江中“补货”，估计也是不愁卖。 地块计划2025年1月24日出让，届时蹲蹲花落谁家。 1. 挂牌的江湾路以西地块，算是老面孔了。 早在2022年，该地块就列入海珠供地名单，今年海珠西掏出多宗宅地，它又出现了。 其位置还不错，位于海珠西北部，毗邻滨江中路，紧挨仲恺农业工程学校，周边生活配套成熟。 既然位于滨江中板块，那就需要和江“挂钩”，才能挤进第一梯队。 这宗地虽然靠近珠江， 但不是一线临江，直线距江约350米。 再加上东北向有高
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