北京楼市，东城，即将被中产淘汰？！（内附东城区成交TOP100小区）

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2024年，东城区的热度似乎在走下坡路。 成交量第一名的新景家园东区在2024年第四季度的成交量是24套。但隔壁的西城，荣丰2008成交了69套。 东城热度降低，主要有两个原因： 1、学区优势被朝阳区压制； 2、东城的优质房源稀缺且门槛高。 NO.1 东城，即将被中产淘汰？ 开工前和几个客户改善的客户聊天，大家聊起现在最喜欢的几个片区，大家不约而同都能说出以下几个： 1、海淀北，新房就是永丰的改善盘；二手房就是上地附近的改善盘，或者类似于西山壹号院这种走着就能去大厂上班的小区。 2、西城的金融街，豪宅很多，只要钱包够大，一定会买。 3、朝阳区的太阳宫，最近几年也非常受欢迎。学区好、房子新，位置还比望京好。 4、东城次新，比如万国城MOMA，或者史家小学等牛小的改善学区房。 大家有一个不约而同的感觉是，最近几年，东 ………………………………