16.58万/㎡，东郊平墅登场

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汤臣君品 ，二期推出的108套6层洋房当日售罄，4层平墅88套房源已登场，均价16.58万元/㎡。 项目入市的底气 满足几个维度的“稀缺” ： 1、土地，这类土地还有没有同类供应？ 2、产品，这类产品独特的体验在哪里？ 3、与谁为邻，邻居越富有，价格越坚挺 4、品牌，开发商自有资金比例越高，走得越持久 今日，笔者就来带您探寻一下该项目的底气何在。 如对该项目感兴趣 请点击小程序预约看房 01 土地——0.7容积率 极具稀缺性 首先，买房前置条件是选地，土地的稀缺性尤为重要。七批次土拍中，宅地容积率全部超过1.5，容积率为2的新杨思地块，即使附带严苛的建设要求，却丝毫不影响开发商的热情，最终溢价率超40%成交。 汤臣君品，整体容积率仅约0.7 。这个数字究竟多罕见？ 多年来，低密土地的限制层层加码，2010年至今，上海土拍市场从未 ………………………………