广州激增的法拍房数量，会影响二手房价吗

主要观点总结

广州法拍房数量增加，引发关注。文章介绍了广州法拍房的现状，包括成交数量、成交价格、成交区域分布以及法拍房对广州二手房市场的影响。文章指出，虽然法拍房数量增加，但整体上对广州二手房市场影响有限，其成交价和市场供需关系是影响市场的主要因素。

关键观点总结

关键观点1: 广州法拍房数量增加。

今年广州法拍房数量比往年多，涉及热门板块和外围板块。

关键观点2: 法拍房对广州二手房市场影响有限。

法拍房数量增加并未显著改变市场供需关系，对整体二手房市场价格冲击有限。

关键观点3: 法拍房存在额外风险。

法拍房存在交易风险，买家需要了解房子的现状，包括是否有人居住、是否欠缴物业费、是否有其他权利人或诉讼等问题。

关键观点4: 法拍房存在套利空间但并非巨大。

虽然法拍房可能存在低于市场价的情况，但由于存在额外费用和风险，套利空间并非巨大。

文章预览

广州激增的法拍房数量，会影响二手房价吗 大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。 希望和大家都能住上更大更好的房子。 上篇文章： 广州9月有哪些打骨折的房源，值得买 分享了近期的一些笋盘，有些价格已经回到了 20年之前的水平。 上个月，珠城中区中海花城湾法拍房成交了一套 285㎡的四房，成交的单价从高峰18万/㎡的单价，回落到了不到15万/㎡。 单价 3万的差价，放在285㎡的面积上，总价就是将近900万的差价。 除了豪宅法拍成交，外围区域的刚需法拍也有低价成交， 在阿里法拍平台上，番禺区的 万科欧泊以底价 280万元成交了一套94㎡的三房，折合单价约2.97万元/㎡。 而在贝壳上，欧泊的主流挂牌价在 340-400万，成交也基本在330-360万这个区间。 但是这是不是说法拍房正在冲击广州二手房市场，或者咱们换 ………………………………