我的钱，离奇失踪了

主要观点总结

本文主要讨论了小区公共收益和住宅专项维修基金的重要性及查询难度。小区会自动赚取公共收益，包括出租各种场所的收益，但很多小区的公共收益收益情况不明朗，引发作者对于小区财务管理的思考。另外，住宅专项维修基金也是一笔重要的资金，不断利滚利生息，但查询起来困难重重。作者通过自身经历和网友的吐槽，强调了查询维修基金的必要性，并提醒业主关注房子的老化问题。

关键观点总结

关键观点1: 小区公共收益的重要性及查询难度

小区会自动赚取公共收益，包括出租各种场所的收益。小区资产清单应该清晰明了，账目应该公开透明。但很多小区公共收益情况不明朗，引发业主对于小区财务管理的关注。

关键观点2: 住宅专项维修基金的重要性及查询难度

住宅专项维修基金是住宅的医药费、美容费，非常重要。业主有权查询自己的维修基金情况，但很多地方查询起来困难重重。作者通过自身经历和网友的吐槽，强调了查询维修基金的必要性。

关键观点3: 房产老化问题的关注

随着房产的升值变慢和房子的不断老化，维修基金的重要性越来越明显。作者通过朋友卖掉老房子的案例，强调了业主需要关注房子的老化问题，并呼吁死磕维修基金的透明度、清晰度和查询便利性。

文章预览

图：mojacookie 感叹下，杭州软实力遥遥领先。 越小保搬到杭州后，给我晒了她的「小区公共收益」。 8.4万多块！ 对的，小区会自动帮她赚钱。 出租各种场所赚来的。 比如：公共停车位呀，自助售卖机，智能快递， 物业经营用房 ... 小区的资产清单也罗列得十分清晰： 这才交房半年多呢，大约给每户赚了约30块！ 这钱要说多么？ 真的不多，一杯奶茶钱。 但这种认认真真，账目清晰的做法狠值得表扬。 想想我在北京住的小区，无力吐槽。 小区的公共车位，公用房子，电梯广告啥的... 收益都无影无踪。 我的 公共收益账目呢？ 想搞清楚的话，都得靠“找茬”的业主自己行动，自己侦查。 二 不仅这个钱。 还有一笔钱更重要。 住宅的专项维修基金 这笔钱它不断利滚利生息，并不是小数目—— 北京今年披露的利息情况： “2023年，商品住宅专项维修 ………………………………