住房交易税收新政：购买140平米以下首套和二套住房，按1%征收契税

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好地网11月13日消息  今天，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。 ●  住房交易契税方面， 对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积为 140平方米及以下 的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140平方米以上的 ，唯一住房减按 1.5% 的税率，二套房减按 2% 的税率征收契税。 ●  增值税方面，北京市、上海市、广州市和深圳市， 凡取消普通住宅和非普通住宅标准的 ，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策， 对该城市个人将购买 2年以上（含2年） 的住房对外销售的， 免征增值税 。 此次政策与原先政策对比 解读： 契税优惠范围此次 征收面积从90平方米及以下 扩展至140平方米及以 下 ，等于 90-140平方米，第一套降低0.5% ………………………………