房地产市场的新变化

文章预览

2024年中央经济工作会议强调“要持续用力推动房地产市场止跌回稳”，2024年10月以来房地产市场开始出现积极的回温迹象。 本文基于近期市场调研，并通过新房和二手房的成交量、价等指标来反映房地产市场的变化情况。 新变化一：楼市成交显著增加 通过新房、二手房成交数据，来观察房地产市场的成交热度。文中的新房成交套数与二手房成交套数均为各地房管局的网签值。 新房市场表现如何？ 一线城市中深圳房地产市场升温较快。 2024年10月深圳新房成交套数环比增长146%，11月环比仍保持94%的增长幅度，12月成交量小幅下降环比减少16%。 深圳市场呈现三个现象，一是放开限购的区域市场热度显著增加。 深圳自9月29日优化限购区域以来，共诞生4个日光盘，均位于放开限购的区域。其中两项目位于龙华区，龙华区因近深圳北站，且往来深圳核心 ………………………………