主要观点总结
本文摘自《公募REITs月报（2024年8月）》，主要介绍了全球REITs市场的情况。报告指出，中国公募REITs市场总市值为1207亿元，本月有所上涨。美国、新加坡和中国香港的REITs市场也有不同程度的上涨。市场交投活跃，但存在冲高回落的情况。各板块REITs表现不一，产权类REITs的涨幅较大。此外，报告还介绍了新发行项目和投资机会，以及相对其他大类资产的表现和相关性。报告最后特别声明，本公众号不是中金公司发布报告的官方平台，所提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议。
关键观点总结
关键观点1: 中国公募REITs市场概况
中国公募REITs市场总市值为1207亿元，本月有所上涨。各板块REITs表现不一，产权类REITs涨幅较大。
关键观点2: 全球REITs市场情况
美国、新加坡和中国香港的REITs市场也有不同程度的上涨。
关键观点3: 市场交投活跃
市场交投活跃，存在冲高回落的情况。
关键观点4: 新发行项目和投资机会
报告介绍了新发行项目的数量和规模，以及相关的投资机会。
关键观点5: 相对其他大类资产的表现和相关性
报告分析了REITs市场与其他大类资产（如股票和债券）的表现和相关性。
关键观点6: 法律声明和特别提示
报告特别声明所提供的信息仅供参考，不构成任何投资建议。订阅者应当寻求专业投资顾问的指导及解读。
文章预览
中金研究 行业近况 截至8月30日，中国公募REITs42只上市标的总市值为1207亿元，中证REITs全收益指数本月上涨1.51%，价格指数上涨0.76%；美国、新加坡和中国香港REITs总回报指数本月分别上涨5.37%、6.39%、9.47%。 评论 市场冲高回落，交投处于活跃状态。 本月日均换手率0.77%，环比上升0.07ppt，剔除新发项目后全市场日均成交额为4.21亿元，环比上升8.7%。本月C-REITs全市场流通市值加权总回报为+1.73%，产权类（+2.04%）再次跑赢经营权类（+1.47%），各板块均收涨，分别为消费+4.26%、环保+3.16%、产业园+2.95%、高速公路+1.36%、能源+1.34%、仓储物流+1.06%、保租房+0.17%。节奏上来看，本轮行情自7月26日开始，指数量增价升走出九连阳，之后自8月8日转入震荡并缩量回落。我们认为本轮冲高回落的市场走势首先是“资产荒”推动“安全资产”配置需求外溢至相对较高分派
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