主要观点总结
新世界地产计划出售其在香港尖沙咀的核心项目K11 Art Mall。该公司市值大幅下滑，并预计2024财年溢利将下跌18%至23%。新世界地产作为港资房企之一，在经营K11购物中心方面表现出色，但近年来面临债务压力。此次出售资产可能是为了降低负债。同时，华润集团收购新世界地产的购物中心项目，可能是为了旗下REITs上市做出资产铺垫。
关键观点总结
关键观点1: 新世界地产计划出售K11 Art Mall。
新世界地产面临市值大幅下滑和财务压力，决定出售其在香港尖沙咀的核心项目K11 Art Mall以回笼资金。
关键观点2: 新世界地产市值大幅下跌。
新世界地产市值从2022年的380亿港元降至2023年的166亿港元，显示出地产投资环境的不乐观。
关键观点3: 新世界发展预计2024财年溢利将下跌。
新世界发展预计2024财年年度溢利可能出现18%~23%跌幅，降低负债压力迫在眉睫。
关键观点4: 华润集团收购新世界地产购物中心项目。
华润集团收购新世界地产的K11 Art Mall项目，可能是为了旗下REITs上市做出资产铺垫，这一收购对于双方来说可能是双赢的局面。
文章预览
作 者 | 地产高富帅 来源 | 地产一品塘 ■ 新世界地产计划出售其在香港尖沙咀的核心项目——K11 Art Mall，该购物中心是新世界首创的艺术购物中心，具有重要的商业地产影响力。 ■ 新世界地产的市值大幅下滑，从2022年的380亿港元降至2023年的166亿港元，较其他港资房企差距明显。 ■ 新世界发展预计2024财年溢利将下跌18%至23%，债务压力增加可能促使公司通过出售资产降低负债。 随着深圳的台风到来，中小学与机场码头全面停牌，似乎街上人都少了，作为地产人的笔者，也闲下来瞅瞅近期的行业动态。 随着国内各大板块的房企半年报陆续发出，笔者也特别感慨这个行业下行到底什么时候见底，或许真的是一个未知数。但是有一点我们可以肯定的是，如今想要穿越周期的确需要一点水平了。 近期几个港资房企的朋友聊到新世界地产，突然的一个
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