主要观点总结
文章主要回答了关于政策转向、房地产、经济刺激、投资配置、债务本质、IMF言论、地缘摩擦等方面的提问，并给出了一些相关建议和观点。
关键观点总结
关键观点1: 政策转向与房地产购买决策
文章指出，在考虑是否购买房产时，应综合考虑人口趋势、房地产需求变化趋势以及自身财务状况等因素。即使政策鼓励金融属性，也要考虑房地产的自然属性趋势和人口结构变化带来的长期影响。
关键观点2: 赤字的利弊与财政管理
文章认为卖方鼓吹放开赤字约束刺激经济是为了部分人的利益。赤字的本质和债务是向未来借款以维持财政运营主体的“稳健”，但高赤字经济主体可能会面临经济中枢向下趋势的风险。
关键观点3: IMF关于中国输出产能过剩的言论分析
文章指出IMF和耶伦的言论是基于全球经济格局和美国利益的角度。中国输出的产能主要是为了维护与其他经济体的债务关系，同时也满足了美元体系的需求。
关键观点4: 对地缘摩擦的看法和建议
文章强调和平红利对经济发展的重要性，并指出资本在摩擦时期会寻找宿体避险。因此，保持和平红利对自己是有利的。
关键观点5: 获取最新视频的途径和推荐阅读资源
文章推荐了获取最新视频的平台如B站、小红书等，并提到了加入星球可以获取更多有趣且不能买到的书籍资源，有助于了解全球经济和金融背后的逻辑。
文章预览
私信里逛了下，不少读者提问，试着回答一些。 1 问：政策转向（从房住不炒到鼓励金融属性），现在我该不该赶紧买房？ 答：首先，（假设）鼓励金融属性，就是因为（基本面）自然属性的趋势是往下走的，体现在这张表 —— 可以看到 20-44 岁人口群体在 2015 年到达顶峰， 2017 年后开始快速下行。意味着房地产需求（接盘规模）是每年减少的。 所以即使站在金融属性角度，它的估值也要做相应折扣。 如果每个参与者都抱着短期从政策套利，那么即使形成一个短期的向上脉冲，最终也会以更大的坠力来回归均衡。（比如之前的有价无市） 如果你是想要拿得更长久一点，就得考量自己的债务是不是有足够的收入预期（稳健的未来现金流）作为支撑 ——假设债务偿还占现金流比重并不高，那么低首付（高杠杆）博弈不是没有空间。 但如果债务偿
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