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最近有个微博热搜，蛮有冲击力的。 说是杭州放开限购后，深圳买家跑到杭州抄底，一口气买走了12套老破小，都在市中心，理由是价格便宜，租售比较高，博拆迁旧改。 一些读者问我怎么看。 我比较认同的一个观点，就是那些把自己财富保护得很好的人，更多趋向于稳健投资，绝对不碰高风险投资，对于没把握的事情或者看不透的事情一概不做。 对于买老破旧博拆迁，普通人听到的很多所谓内幕消息，实际上都是专业操盘手故意到市场上散播的信息，目的就是为了让你接盘。 如果你不小心上头了，你就想一想，既然是内幕消息，凭什么让你知道？ 至于租售比，并不是租金回报率越高就越有价值。 以大湾区的租金回报率为例，惠州排名第一，达到2.19%，深圳和东莞都是倒数，分别只有1.64%、1.28%； 租金回报率高的地方，房价涨幅预期往往比较低
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